June 10, 2026 · Legal Services
Panama Expat Legal Digest: Economic Substance & Residency Deadlines
Important legal updates regarding the new Economic Substance Law (Law 526), Qualified Investor Visa deadlines, and strict enforcement of overstay fines.
Good morning from Panama!
This week, we focus on high-authority verification. Following recent feedback, we have ensured that every legal update in this edition is linked directly to the official government source or the relevant law in the Gaceta Oficial.
Key updates this week include the enactment of the Economic Substance Law (Law 526), critical reminders for the Qualified Investor Visa October deadline, and the strict enforcement of overstay fines following the April amnesty expiration.
Let's get into the details.
Legal Disclaimer: This newsletter is for informational purposes only and does not constitute legal advice. Consult a licensed attorney for advice specific to your situation.
📋 Visa & Residency Update
Qualified Investor Visa — Oct 15 Deadline for $300k Threshold
The temporary $300,000 real estate investment threshold for the Qualified Investor Visa is set to expire on October 15, 2026. This deadline was extended by Executive Decree No. 331 of 2024. After this date, the minimum investment is expected to revert to $500,000. Additionally, Executive Decree No. 193 of 2024 now allows for joint ownership between spouses to meet the requirement.
Source: Executive Decree 331 (Gaceta Oficial)
🏠 Property Law Corner
Law 481: Preferential Interest Subsidy Expansion
Law 481 of 2024 has expanded the government subsidy for mortgage rates. The subsidy now covers homes valued up to $120,000, providing a significant boost for entry-level buyers and investors.
Source: Law 481 of 2024 (Gaceta Oficial)
🏢 Business Formation
Law 526: The New Economic Substance Regime
Panama has officially enacted Law 526 of May 28, 2026, introducing economic substance requirements for multinational group members. Non-qualified entities receiving foreign-source passive income (dividends, interest, royalties) will be subject to a 15% tax. This law enters into force for the 2027 fiscal period.
Source: Law 526 of 2026 (Gaceta Oficial Digital No. 30534-B)
💰 Tax & Banking
Agreement 1 of 2026: Enhanced Due Diligence
The Superintendency of Banks (SBP) has issued Agreement No. 001-2026, requiring banks to perform enhanced due diligence on complex corporate structures. Expect more detailed documentation requests during account reviews.
Source: SBP Agreement 001-2026
🛂 Immigration News
End of Overstay Amnesty; Strict Fine Enforcement
Following the expiration of Resolution N.° 38022 on April 15, 2026, the National Immigration Service (SNM) has resumed full collection of overstay fines ($50/month). Furthermore, Executive Decree 194 establishes higher penalties (up to $5,000) for checkpoint violations.
Source: SNM Official Resolutions
⚖️ Featured Law Firm
Kraemer & Kraemer
Kraemer & Kraemer is a premier boutique firm specializing in tax residency, asset protection, and expat residency services. They are known for their expertise in obtaining Tax Residency Certificates and navigating complex immigration pathways.
Specialties: Tax Law, Wealth Management, Residency & Immigration
Languages: English, Spanish, German
Contact: kraemerlaw.com
❓ Reader Q&A
Q: Can I finance the $300,000 for the Qualified Investor Visa?
A: The first $300,000 of the investment must be paid in cash (mortgage-free). Any amount exceeding the $300,000 threshold can be financed through a local bank.
📅 Upcoming Deadlines
- June 30, 2026: Economic Substance Declaration for fiscal year 2025.
- July 15, 2026: Tasa Única (Annual Corporate Fee) for Jan-Jun registrations ($300). A $50 penalty applies if paid after this date.
🔍 Case Watch
Decree 194 Enforcement at Tocumen
We are seeing reports of travelers being stopped for irregular entry records and faced with fines of $1,000 or more under Decree 194. Ensure your entry stamps are clear and your status is regularized before travel.
💡 Practical Tips
Tip of the week: Tasa Única Proof
Always ask your Registered Agent for the official "Recibo de Pago" from the DGI after paying your annual corporate fee. This is your only proof of good standing should you need to sell assets or open bank accounts.
Panama Expat Legal Digest: Sustancia Económica y Plazos de Residencia
¡Buenos días desde Panamá!
Esta semana, nos enfocamos en la verificación de alta autoridad. Siguiendo los comentarios recientes, nos hemos asegurado de que cada actualización legal en esta edición esté vinculada directamente a la fuente gubernamental oficial o a la ley correspondiente en la Gaceta Oficial.
Las actualizaciones clave de esta semana incluyen la promulgación de la Ley de Sustancia Económica (Ley 526), recordatorios críticos para el plazo de octubre de la Visa de Inversionista Calificado y la aplicación estricta de las multas por estadía vencida tras la expiración de la amnistía de abril.
Vamos a los detalles.
Aviso Legal: Este boletín es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento legal. Consulte a un abogado con licencia para obtener asesoramiento específico para su situación.
📋 Actualización de Visa y Residencia
Visa de Inversionista Calificado — Plazo del 15 de Oct para el Umbral de $300k
El umbral temporal de inversión inmobiliaria de $300,000 para la Visa de Inversionista Calificado expira el 15 de octubre de 2026. Este plazo fue extendido por el Decreto Ejecutivo N.° 331 de 2024. Después de esta fecha, se espera que la inversión mínima vuelva a $500,000. Además, el Decreto Ejecutivo N.° 193 de 2024 ahora permite la copropiedad entre cónyuges para cumplir con el requisito.
Fuente: Decreto Ejecutivo 331 (Gaceta Oficial)
🏠 Rincón de Derecho de Propiedad
Ley 481: Expansión del Subsidio de Interés Preferencial
La Ley 481 de 2024 ha ampliado el subsidio gubernamental para las tasas hipotecarias. El subsidio ahora cubre viviendas valoradas hasta $120,000, proporcionando un impulso significativo para compradores de nivel de entrada e inversionistas.
Fuente: Ley 481 of 2024 (Gaceta Oficial)
🏢 Formación de Empresas
Ley 526: El Nuevo Régimen de Sustancia Económica
La Ley 526 de 2026 introduce requisitos de sustancia económica para los miembros de grupos multinacionales. Las entidades no calificadas que reciban ingresos pasivos de fuente extranjera (dividendos, intereses, regalías) estarán sujetas a un impuesto del 15%. Esta ley entra en vigor para el período fiscal 2027.
Fuente: Ley 526 de 2026 (Gaceta Oficial Digital No. 30534-B)
💰 Impuestos y Banca
Acuerdo 1 de 2026: Debida Diligencia Ampliada
La Superintendencia de Bancos (SBP) ha emitido el Acuerdo N.° 001-2026, que requiere que los bancos realicen una debida diligencia ampliada en estructuras corporativas complejas. Espere solicitudes de documentación más detalladas durante las revisiones de cuentas.
Fuente: Acuerdo SBP 001-2026
🛂 Noticias de Inmigración
Fin de la Amnistía de Multas; Aplicación Estricta de Sanciones
Tras la expiración de la Resolución N.° 38022 el 15 de abril de 2026, el Servicio Nacional de Migración (SNM) ha reanudado el cobro total de las multas por estadía vencida ($50/mes). Además, el Decreto Ejecutivo 194 establece sanciones más altas (hasta $5,000) por violaciones de los puestos de control.
Fuente: Resoluciones Oficiales del SNM
⚖️ Firma de Abogados Destacada
Kraemer & Kraemer
Kraemer & Kraemer es una firma boutique de primer nivel especializada en residencia fiscal, protección de activos y servicios de residencia para expatriados. Son conocidos por su experiencia en la obtención de Certificados de Residencia Fiscal y la navegación de vías de inmigración complejas.
Especialidades: Derecho Fiscal, Gestión de Patrimonio, Residencia e Inmigración
Idiomas: Inglés, Español, Alemán
Contacto: kraemerlaw.com
❓ Preguntas de Lectores
P: ¿Puedo financiar los $300,000 para la Visa de Inversionista Calificado?
R: Los primeros $300,000 de la inversión deben pagarse al contado (sin hipoteca). Cualquier cantidad que exceda el umbral de $300,000 puede financiarse a través de un banco local.
📅 Próximos Plazos
- 30 de junio, 2026: Declaración de Sustancia Económica para el año fiscal 2025.
- 15 de julio, 2026: Tasa Única (Tasa Anual Corporativa) para registros de Ene-Jun ($300). Se aplica una multa de $50 si se paga después de esta fecha.
🔍 Seguimiento de Casos
Aplicación del Decreto 194 en Tocumen
Estamos viendo informes de viajeros de detenidos por registros de entrada irregulares y enfrentados a multas de $1,000 o más bajo el Decreto 194. Asegúrese de que sus sellos de entrada estén claros y su estatus esté regularizado antes de viajar.
💡 Consejos Prácticos
Consejo de la semana: Comprobante de Tasa Única
Solicite siempre a su Agente Residente el "Recibo de Pago" oficial de la DGI después de pagar su tasa anual corporativa. Este es su único comprobante de vigencia en caso de que necesite vender activos o abrir cuentas bancarias.